之前在深圳注冊(cè)公司的話，對(duì)地址要求沒(méi)有那么嚴(yán)格，只需要提供一個(gè)地址的詳細(xì)信息，都不需要提供紙質(zhì)的租賃合同或者房產(chǎn)證。后續(xù)需要留意的是，工商部門(mén)會(huì)核查公司，會(huì)給注冊(cè)地址發(fā)函，如果工商部門(mén)發(fā)過(guò)來(lái)核查的資料沒(méi)有人回饋，那么公司會(huì)被列入異常企業(yè)，到時(shí)候法人股東會(huì)有不良記錄的。列入異常名錄超過(guò)了一定時(shí)間沒(méi)有處理，影響的比較大的。

現(xiàn)在的深圳對(duì)注冊(cè)公司地址可以而說(shuō)越來(lái)越嚴(yán)格，作為工商登記地址，如果房產(chǎn)不是本人所有，每年應(yīng)該繳納租賃稅。在工商稅務(wù)部門(mén)登記的時(shí)候要求提供一張租賃協(xié)議，里面有租金，如果低于稅務(wù)部門(mén)的納稅標(biāo)準(zhǔn)按納稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果超過(guò)了按租金合同執(zhí)行。租賃稅各地收法不一，有的地方還有優(yōu)惠政策，具體咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。至于說(shuō)公司倒閉會(huì)不會(huì)對(duì)你造成影響唯一可能的就是水電管理費(fèi)還有租賃稅，如果一個(gè)地址上的前一個(gè)注冊(cè)登記的單位沒(méi)有結(jié)清稅款和變更或取消登記，第二個(gè)公司是無(wú)法再在這個(gè)地址上登記的。不過(guò)具體的還是咨詢當(dāng)?shù)氐墓ど潭悇?wù)部門(mén)為準(zhǔn)，畢竟各地的政策不一樣。

華鑫峰建議您簽訂正式的租賃協(xié)議，對(duì)于租賃時(shí)產(chǎn)生的租金、租賃范圍及使用用途等事項(xiàng)，作出詳細(xì)的約定。房產(chǎn)證最好不要給原件，若要出示原件，則最好本人去辦理，以免出現(xiàn)相應(yīng)的糾紛。

公司注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無(wú)論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，工商部門(mén)必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場(chǎng)所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明。各地政策有所不同，有任何問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系我司客服人員。